Konsekuensi Pajak

 Dengan ekonomi yang menyusut dan sulit, orang membutuhkan setiap sen yang dapat mereka peroleh. Pembelian atau penjualan rumah mungkin merupakan transaksi paling signifikan yang dapat dilakukan konsumen rata-rata dalam hidup mereka. Karena alasan inilah Anda harus mengetahui bagaimana transaksi dapat memengaruhi pajak Anda. Pemilik rumah perlu memahami implikasi keuangan, terutama kewajiban pajak, yang melekat pada penjualan rumah mereka. Di bawah ini adalah beberapa implikasi pajak yang dapat ditimbulkan oleh penjualan rumah Anda serta cara memotong kewajiban pajak tersebut.

Keuntungan Modal

Keuntungan modal adalah Pajak Wiraswasta peningkatan nilai aset, seperti real estat atau investasi, yang menambah nilai aset lebih dari harga beli asli. Area ini perlu sangat difokuskan untuk membantu Anda menetapkan implikasi pajak dari penjualan rumah Anda. Karena capital gain hanya direalisasikan setelah penjualan aset selesai, penting untuk dicatat bahwa Anda mungkin mendapatkan capital gain yang harus dilaporkan pada pengembalian pajak penghasilan Anda. Jumlah capital gain dikenakan pajak jika gagal menutupi kerugian modal. Kabar baiknya adalah ada beberapa cara yang dapat Anda terapkan untuk menghindari pembayaran pajak atas keuntungan modal yang diperoleh dari penjualan rumah Anda jika Anda memahami pengecualian dan pengecualian yang secara umum diterima oleh IRS.

Pengecualian dan Pengecualian

Pemilik rumah diizinkan oleh IRS untuk mengecualikan hingga $ 250.000 (dan $ 500.000 untuk pasangan yang sudah menikah) dari keuntungan Atur Pajak Anda Dengan Mudah dari penjualan rumah hunian utama mereka. Namun, mereka harus memenuhi beberapa syarat. Untuk memulainya, mereka harus memenuhi uji kepemilikan yang menuntut bahwa rumah tersebut harus sudah dimiliki setidaknya selama dua tahun (24 bulan). Lebih dari itu, mereka harus memenuhi uji penggunaan, yang mensyaratkan bukti bahwa rumah tersebut memang pernah digunakan sebagai tempat hunian utama Anda setidaknya selama dua dari lima tahun sebelum dijual.

Anda mungkin masih memenuhi syarat untuk pengecualian sebagian jika karena alasan tertentu, Anda memiliki keuntungan modal yang tidak dapat dikecualikan, yaitu jumlah yang diizinkan dilampaui oleh keuntungan tetapi gagal memenuhi tes pengguna. Peristiwa besar dalam hidup seperti perubahan pekerjaan atau rekomendasi dokter yang menyarankan Anda pindah karena alasan kesehatan dan keadaan tak terduga seperti kematian, perceraian, atau kelahiran kembar masih dapat digunakan untuk memenuhi syarat satu pengecualian parsial.

Situasi yang Tidak Membutuhkan Pengecualian

Apakah Anda dapat mengklaim pengecualian atau tidak atas pengembalian pajak Anda untuk menghindari pembayaran pajak atas capital gain Anda bergantung pada beberapa faktor. Contoh yang mungkin menghalangi Anda untuk mengklaim pengecualian adalah jika Anda memiliki tanda terima kredit pembeli pertama kali dan properti tidak digunakan sebagai rumah hunian utama selama 36 bulan pertama sejak tanggal pembelian. Ingatlah bahwa kredit harus dilunasi.

Menangani Pengecualian Surat Pemberitahuan

Terintegrasi dalam Publikasi 523, adalah lembar kerja yang memungkinkan Anda menghitung jumlah pasti yang dapat Anda keluarkan dari pajak. Anda selanjutnya diharuskan memperbarui alamat Anda dengan IRS dan Layanan Pos Amerika Serikat. Untuk memberi tahu IRS tentang perubahan alamat, Formulir 8822 dapat digunakan. Untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan semua korespondensi IRS mengenai pajak, pengembalian dana, antara lain, pastikan alamat Anda benar-benar terbaru.